Блоги

Какую квартиру легче продать

Ни для кого не секрет, что предложение на рынке жилой недвижимости достаточно высоко. Продавцам квартир приходится сталкиваться с высокой конкуренцией. Зная некоторые особенности рынка, можно обеспечить преимущества предлагаемого объекта.
Вполне естественно, что те, перед кем стоит задача купить квартиру в Новокуйбышевске или другом населенном пункте, стремятся получить за предлагаемую стоимость максимум преимуществ. Другое дело, что реализуемые на рынке вторичного жилья объекты не всегда соответствуют этим критериям. Тем не менее, привести свою квартиру в товарный вид перед продажей – не такая сложная задача, как может показаться. Как правило, профессиональные оценщики стоимости жилплощади учитывают при формировании стоимости квартиры грядущие затраты на ремонт. Тем не менее, необходимо учитывать то, что при приобретении квартиры абсолютное большинство покупателей планируют дальнейшие ремонтные работы. Таким образом, акцентирование внимания на состоянии квартиры при обсуждении оптимальной для нее стоимости в большинстве случаев является спекуляцией. Тем не менее, существуют факторы, которые действительно оказывают значительно влияние на политику ценообразования в сегменте вторичной недвижимости. В первую очередь, это состояние коммуникаций. Если в квартире недавно была осуществлена замена электрической проводки, водопроводных и канализационных труб – это представляет собой весомый фактор, обеспечивающий конкурентные преимущества объекта на рынке недвижимости.
Кроме того,продажа квартир в Октябрьске и других регионах, в особенности ценовой фактор, во многом зависят от давности замены оконных блоков. Если в квартире недавно были установлены металлопластиковые или деревянные стеклопакеты с хорошими эксплуатационными характеристиками, квартира автоматически становится более привлекательной для потенциальных покупателей. Следует иметь в виду, что при продаже недвижимости существует такое понятие, как неустранимые недостатки – например, неисправный лифт или отсутствие мусоропровода в многоэтажном доме. Если такие факторы имеют место быть, необходимо заранее продумать, какие достоинства способны их скомпенсировать.
Перед демонстрацией квартиры потенциальным покупателям необходимо по возможности вывезти из неё всю мебель, чтобы можно было получить максимально объективное представление о ней и предстоящих ремонтных работах.